房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终680号

的“佘姣直接要求复地公司赔偿损失”。4.一审判决违背公平原则和诚实信用原则。一审法院在“页码书屋”已经无法经营的情况下，驳回佘姣要求复地公司赔偿财产损失的请求，而判决复地公司返还书籍、桌椅等财物，违背公平原则和诚实信用原则。“页码书屋”的书籍被复地公司侵占一年之久，已经失去了其应有价值。书屋原有的桌椅也丧失了原有的价值和用途。在书屋不能经营的情况下，复地公司返还失去价值的书籍、桌椅，对佘姣而言，不能弥补其损失，还会增加其负担。并且，一审法院判决复地公司赔偿佘姣装修损失费80000元是不公平、不合理的。佘姣装修“页码书屋”花费共计404780元，本案房屋租赁期限为60个月，由于复地公司违约最后27个月书屋未能经营。鉴于普通书店平均装修周期远超60个月，一审中佘姣请求按照27个月计算分摊装修损失完全公平合理，一审判决赔偿80000元装修费无法弥补佘姣的装修损失。5.关于书籍和桌椅等家具设备损失的计算。关于书籍的损失，佘姣向中盘图书发行有限公司购进图书610885.1元（码洋价），实际支付货款393275.78元（实洋价），二者的差额即为佘姣销售图书应得的毛利润收入。通过复地公司在一审中自己

的“佘姣直接要求复地公司赔偿损失”。4.一审判决违背公平原则和诚实信用原则。一审法院在“页码书屋”已经无法经营的情况下，驳回佘姣要求复地公司赔偿财产损失的请求，而判决复地公司返还书籍、桌椅等财物，违背公平原则和诚实信用原则。“页码书屋”的书籍被复地公司侵占一年之久，已经失去了其应有价值。书屋原有的桌椅也丧失了原有的价值和用途。在书屋不能经营的情况下，复地公司返还失去价值的书籍、桌椅，对佘姣而言，不能弥补其损失，还会增加其负担。并且，一审法院判决复地公司赔偿佘姣装修损失费80000元是不公平、不合理的。佘姣装修“页码书屋”花费共计404780元，本案房屋租赁期限为60个月，由于复地公司违约最后2

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终680号 上诉人（原审原告）：佘姣，女，1991年8月25日出生，汉族，住成都市锦江区 委托诉讼代理人：孙文军，北京市中银（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周光发，四川泰仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都复地商业管理有限公司。住所地：成都高新区益州大道中段**。 法定代表人：刘涛。 委托诉讼代理人：张蓓，四川德……