商品房预售合同纠纷 （2017）琼01民终1620号

诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院保护其民事权利的制度。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。本案中，由已生效的（2013)龙民一初字第1488号民事判决书中已经查明的事实可知，中基公司于2013年1月6日向庄建辉提供了一份《胜似闲庭办证费用明细》，要求庄建辉向其补交涉案商铺超过合同约定面积（含超过3%部分）的全部房款187340元。因此，中基公司已经于2013年1月6日知道或应当知道其权利被侵害，中基公司诉请庄建辉补足涉案商铺超过合同约定面积（含超过3%部分）的房款，诉讼时效期间应从2013年1月6日开始起算。中基公司向一审法院提交（2016）琼0106民初825号判决书、（2016）琼01民终2116号民事判决书，用以证明中基公司一直在主张权利，（2016）琼0106民初825号、（2016）琼01民终2116号案件系双方因涉案商铺的土地过户、税费等纠纷提起的诉讼，与本案所涉及的纠纷无关，故上述诉讼不符合诉讼时效中断的情形，一审法院对其主张不予采纳。中基公司于2017年1月17日才向一审法院起诉，显然，中

诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院保护其民事权利的制度。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。本案中，由已生效的（2013)龙民一初字第1488号民事判决书中已经查明的事实可知，中基公司于2013年1月6日向庄建辉提供了一份《胜似闲庭办证费用明细》，要求庄建辉向其补交涉案商铺超过合同约定面积（含超过3%部分）的全部房款187340元。因此，中基公司已经于2013年1月6日知道或应当知道其权利被侵害，中基公司诉请庄建辉补足涉案商铺超过合同约定面积（含超过3%部分）的房款，诉讼时效期间应从2013年1月6日开始起算。中基

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼01民终1620号上诉人（原审原告）：海南中基玻璃钢有限公司，住所地海口市金盘路26号。法定代表人：符少莉，总经理。委托诉讼代理人：符永仿，办公室主任。被上诉人（原审原告）：庄建辉，男，1970年8月4日出生，满族，住辽宁省新市。委托诉讼代理人：勾洪刚，海南昌宇律师事务所律师。上诉人海南中基玻璃钢有限公司（以下简称中基公司）因与被上诉人庄建辉……