房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2885号

原、被告签订了房屋拆迁协议后，因被告违约未及时给原告安置回迁房屋，致使原告支出了8850元房屋租金，对此被告应予赔偿。另外，按实际回迁面积，被告多收取了原告2104元增加面积款，对此被告应予退还。关于原告主张的2104元增加面积款的利息是原告的实际损失，本院予以支持。关于原告向被告交纳的单元对讲门等费用1621元，有限电视收视费等522元，管网费1600元及其他费用50元，合计3793元，是原告按被告回迁二套房屋而交纳的其中一套房屋的配套费用，现被告只回迁一套房屋，故应退回一套房屋的配套费用，本院予以支持。原告主张的3793元配套费用的利息是原告的实际损失，本院予以支持。其余1044元费用是原告交给沈阳安居房产物业管理有限公司的，收款人不是被告，原告要求被告返还无事实依据，本院不予支持。关于原告主张的400元搬家费问题，因原告未就此项诉讼请求进行举证证明，故本院无法支持原告的这一主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原审判决：一、被告沈阳市房产地产发展中心于本判决发生法律效力后10日内赔偿原告张子厚房屋租金损失8850元；二、被沈阳市房产地产发展中心于本判决发生法

原、被告签订了房屋拆迁协议后，因被告违约未及时给原告安置回迁房屋，致使原告支出了8850元房屋租金，对此被告应予赔偿。另外，按实际回迁面积，被告多收取了原告2104元增加面积款，对此被告应予退还。关于原告主张的2104元增加面积款的利息是原告的实际损失，本院予以支持。关于原告向被告交纳的单元对讲门等费用1621元，有限电视收视费等522元，管网费1600元及其他费用50元，合计3793元，是原告按被告回迁二套房屋而交纳的其中一套房屋的配套费用，现被告只回迁一套房屋，故应退回一套房屋的配套费用，本院予以支持。原告主张的3793元配套费用的利息是原告的实际损失，本院予以支持。其余1044元费用是原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2885号上诉人（原审被告）：沈阳市房产地产发展中心，住所地沈阳市沈河区大西路***号。法定代表人：韩吉祥，该单位主任。委托代理人：王继文，辽宁弘立律师事务所律师。委托代理人：孙家博，辽宁弘立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张子厚，男，1926年3月2日出生，汉族，住址沈阳市大东区。上诉人沈阳市房产地产发展中心（以下简称“房……