居间合同纠纷 （2018）浙07民终2055号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，赔偿额应当相当于因违约行为造成的损失。结合本案,原、被告及案外人胡洁间签订的房地产买卖居间协议约定，被告及案外人胡洁协助原告办理银行按揭手续，被告同时向原告作出了关于银行放贷时间，超出该协议约定的放贷时间(为不动产证作出并领证后45个工作日)所产生的违约金及相关责任由被告承担的书面说明。原、被告的这一约定，实际上是原、被告约定涉案房屋按揭贷款银行放贷时间超出房地产买卖居间协议约定的付款时间给原告造成的损失，约定由房媒公司（赔偿）承担。涉案房屋已于2017年6月26日领出了不动产权证书，并在原告依约履行了银行按揭相关手续后，直至同年10月13日才发放涉案房屋的按揭贷款，已超出了协议约定的放款时间，原告为此已向胡洁承担了违约责任。综上，因银行放贷时间超出原、被告双方约定的放款时间，给原告造成了损失，被告依约应当承担赔偿责任。原告诉请被告赔偿32110元损失的诉讼请求成立，予以支持；但其要求被告承担已赔款利息的诉请，因缺乏依据，不予支持。因陈阳兵、叶夏丹未依约履行房屋买卖合同义务，原审法院已

金华房媒房地产代理有限公司、陈阳兵居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终2055号上诉人（原审被告）：金华房媒房地产代理有限公司,住所地金华市婺城区金都花园E栋南02号、南01号。法定代表人：应旭华，系公司总经理。委托诉讼代理人：李萍，浙江振进律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈阳兵，男，汉族，1976年1月1日出生，住浙江省金华市婺城区。被上诉人（原审原告）：叶夏丹，女，1979年12月4日出生，汉……