商品房预约合同纠纷 （2017）渝01民终8519号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告认为被告的虚假宣传导致其作出错误判断从而签订认购书，并以此主张被告承担责任，故其应对被告存在虚假宣传承担举证证明责任。首先，宣传资料上使用的语句是否过于夸大事实、虚假，原告未有相应证据佐证。其次，宣传资料往往会使用较为明显的词汇以达到吸引眼球、引起注意的目的，但实际情况往往需要进一步咨询了解。再次，按照常理，购买房屋系重要的生活或投资行为，更何况原告购买房屋系用于商业经营，该房屋是否有区位优势、升值增值空间、成熟的相关配套设施等都是应当着重关注的地方，若仅凭宣传资料就作出签约认购的决定，未免也太不谨慎。最后，结合《认购书》和原告举示的《重庆市商品房买卖合同》（草稿）来看，原告在签订认购书之前已经了解了房屋有关信息，知晓了买卖合同内容且不持有异议，也不得以未能与被告就购房合同的条款达成一致为由拒绝签署购房合同或解除认购书。综上，原告主张被告存在虚假宣传的事实不能成立，其要求被告退还保证金、资金占用利息及其他费用的诉讼请求缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第

ＸＸ与重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终8519号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1971年10月31日出生，汉族，住重庆市南岸区。被上诉人（原审被告）：重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司，住所地重庆市江北区北城天街4号附18号7-1，统一社会信用代码91500105086313744M。法定代表人：崔恒忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨艳红，重庆百君律师事务所律师。上诉人ＸＸ因与……