房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第00568号

温宏与经纪公司签订的房屋出租委托代理合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。经纪公司未依合同约定支付温宏房屋租金，原审法院据此判令经纪公司支付温宏房屋租金，并依双方合同约定支付违约金，符合双方之约定，本院予以维持。温宏以经纪公司违反双方合同之约定为由，要求解除双方签订的房屋出租委托代理合同，具有事实及合同依据，原审法院据此支持温宏的诉讼请求，是正确的，本院亦予以维持。经纪公司提出双方签订房屋出租委托代理合同于2013年5月初已解除之辩解，因经纪公司未提供证据予以佐证，温宏亦不予认可，本院不予采信。综上，原判正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费79元，由中汇易家（北京）房地产经纪有限公司负担（于本判决生效后7日内交至原审法院）；二审案件受理费158元，由中汇易家（北京）房地产经纪有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王宗魁代理审判员　　王　朔代理审判员　　陈雨菡二〇一四年二月十八日书　记　员　　廖　慧

温宏与经纪公司签订的房屋出租委托代理合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。经纪公司未依合同约定支付温宏房屋租金，原审法院据此判令经纪公司支付温宏房屋租金，并依双方合同约定支付违约金，符合双方之约定，本院予以维持。温宏以经纪公司违反双方合同之约定为由，要求解除双方签订的房屋出租委托代理合同，具有事实及合同依据，原审法院据此支持温宏的诉讼请求，是正确的，本院亦予以维持。经纪公司提出双方签订房屋出租委托代理合同于2013年5月初已解除之辩解，因经纪公司未提供证据予以佐证，温宏亦不予认可，本院不予采信。综上，原判正确，应予以维持。依据《

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00568号上诉人（原审被告）中汇易家（北京）房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区长辛店杜家坎南路33号。法定代表人刘力夫，总经理。委托代理人韩升，北京优典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）温宏，男，1970年12月2日出生。委托代理人王桢，北京市法大律师事务所律师。上诉人中汇易家（北京）房地产经纪有限公司（以下简称经纪公司）因房……