确认合同有效纠纷 （2021）粤12民终334号

本案双方争议的焦点为欧振伟与梁穗波所签订的转让合同是否属有效合同。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效”和《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，表见代理是虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理；为了保护善意第三人的信赖利益与交易的安全，法律强制被代理人承担其法律后果。表见代理构成条件为：（1）须行为人无权代理而本人名义实施代理行为；（2）须有使相对人相信行为人有代理权的事实；（3）相对人主观上无过错；（4）须无权代理人与相对人所为的民事行为具备民事行为的有效要件。本案涉案合同最初为梁穗波与山场土地所有权人即中心社、大塘社、新屋社分别签订，后梁海盛将其子梁穗波签订的该三份承包合同承包方变更改为(或填上)其梁海盛，由于难以查证梁海盛将该三份承包合同承包方变更改为(或填上)其梁海

本案双方争议的焦点为欧振伟与梁穗波所签订的转让合同是否属有效合同。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效”和《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，表见代理是虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理；为了保护善意第三人的信赖利益与交易的安全，法律强制被代理人承担其法律后果。表见代理构成条

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤12民终334号上诉人（原审被告）：梁海盛，男，1950年8月17日出生，汉族，住广东省广州市海珠区×××××××××××。委托诉讼代理人：陈沛，广东国锋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梁穗波，男，1974年6月9日出生，汉族，住广东省广州市海珠区×××××××××××。委托诉讼代理人：陈汉荣，广东国锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……