合同纠纷 （2019）川民终886号

鸿德公司与乐山师范学院于2012年9月4日签订的《房屋拆迁安置及土地置换协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定享有权利，履行义务。 本案争议焦点为：乐山师范学院应置换给鸿德公司的土地面积是多少。 根据《房屋拆迁安置及土地置换协议》，鸿德公司主张应置换的土地面积是262.2平方米，乐山师范学院主张应置换的土地面积是166平方米。 《房屋拆迁安置及土地置换协议》中双方约定：双方的新定边界从乐山师范学校附属小学后门下坡处至乐山师范学院自强楼转角处基本成直线，边界具体位置由乐山市国土局测绘勘定。 乐山师范学院在一审庭审中亦认可《房屋拆迁安置及土地置换协议》约定的边界是明确的，实际占用的土地与协议约定的土地是一致的，但协议约定的面积和实际面积不一致，其未提供证据证明其主张的166平方米土地是经国土部门或相应测绘机构测量确定的面积，可见双方签订协议时，对边界进行了明确，未对面积进行实测。 对于乐山师范学院主张的166平方米，根据其向其上级部门的请示和上级部门的批复，该166平方米系被拆除的一幢教职工宿舍的占地面积，而双方协议置换的面积，不仅

乐山师范学院、乐山鸿德房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书

四川省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川民终886号 上诉人（原审被告）：乐山师范学院，住所地四川省乐山市市中区滨河路**。 法定代表人：王辉，校长。 委托诉讼代理人：刘威，四川广力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒲虎，四川广力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：乐山鸿德房地产开发有限公司，住，住所地四川省乐山市市中区通江镇茶坊村**/div> 诉讼代表人：张建忠,乐山……