房屋租赁合同纠纷 （2019）内02民终1733号

师范学院、李金柱所签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。师范学院已在租赁期限届满之前的合理时间内通知李金柱不再续约，李金柱应在租期届满后将房屋返还师范学院，李金柱一直未将房屋腾退，且欠付相关费用的行为已经构成违约，应当及时将房屋返还师范学院并依照合同约定的租金标准支付合同期满后继续使用房屋的占有使用费，及实际产生的取暖费，同时按照合同约定的标准向师范学院支付违约金。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条规定，判决：一、李金柱于本判决生效之日起三十日内将位于师范学院南院4号公寓楼后面积340平方米的房屋返还师范学院；二、李金柱支付师范学院房屋占有使用费，按照1178元/天的标准自2018年11月1日开始计算，至房屋实际返还之日止；三、李金柱支付师范学院房屋占有使用期间的取暖费，以合同约定的一个采暖季的取暖费数额，按承租房屋返还时实际经过的或正处于的采暖季所产生的全部取暖费交纳（截至2019年4月25日，李金柱欠付2018年10

师范学院、李金柱所签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。师范学院已在租赁期限届满之前的合理时间内通知李金柱不再续约，李金柱应在租期届满后将房屋返还师范学院，李金柱一直未将房屋腾退，且欠付相关费用的行为已经构成违约，应当及时将房屋返还师范学院并依照合同约定的租金标准支付合同期满后继续使用房屋的占有使用费，及实际产生的取暖费，同时按照合同约定的标准向师范学院支付违约金。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条规定，判决：一、李金柱于本判决

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 (2019)内02民终1733号 上诉人（一审被告）：李金柱，现住内蒙古自治区包头市。 被上诉人（一审原告）：内蒙古科技大学包头师范学院。 法定代表人：刘兴旺。 委托诉讼代理人：李永泉，内蒙古正捷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘健华，内蒙古正捷律师事务所律师。 上诉人李金柱因与被上诉人内蒙古科技大学包头师范学院（以下简称师范学……