物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终23443号
裁判要旨
润田公司与天祥公司签订的《“润田花园”前期物业服务合同》履行期限届满后，润田公司再与佳欣公司签订的《“润田花园”前期物业服务合同》约定，润田公司将润田雅苑小区（物业名称）委托佳欣公司实行物业管理，该合同是涉案小区开发商与物业服务企业签订的前期物业服务合同，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，对苏玉成均有约束力。苏玉成的房屋属于该合同约定的管理范围，佳欣公司提供了合同约定的管理服务，苏玉成也接受了佳欣公司的物业管理服务，按照权利义务相对等的原则，理应向佳欣公司支付对价。佳欣公司主张苏玉成欠缴2015年8月1日至2016年5月31日期间的管理费，苏玉成辩称佳欣公司与润田公司的合同行为与其无关，拒绝支付上述期间的管理费，苏玉成的该抗辩意见，依据不足，不予采纳。由于涉案房屋的建筑面积为96.8333平方米，故每月的管理费为93.8333平方米×1.5元/平方米=145.25元。佳欣公司要求苏玉成支付2015年8月1日至2016年5月31日的管理费1452.5元合法合理，予以支持。但佳欣公司与润田公司签订的《“润田花园”前期物业服务合同》约定，业主未能按时足额交纳物业服务费用的，应按3‰的
摘要
苏玉成、广东佳欣物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终23443号上诉人（原审被告）：苏玉成，男，1965年9月15日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：王勋，广东人民时代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东佳欣物业管理有限公司，住所地广州市天河区天河北路233号四层401（部分-34）。法定代表人：袁少琼，职务：总经理。委托代理人：张惠冰，女，该公司职员。委托代理人：郭素静，……