房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁10民终2412号

原告提交的会议纪要形式、内容、来源合法有效，可以作为定案依据。一审法院认为，原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律的规定，该合同合法有效。原、被告均应按照合同约定行使权利、履行义务。原、被告争议的焦点为原告是否有权解除合同，原告提交的会议纪要中已将原告房屋列为拆迁范围，且原告房屋周边的已经有拆迁的，可以证实原告房屋已经列入政府拆迁范围内，故房屋租赁合同中第十一条约定已成就，原告有权解除合同，被告应该搬离租赁房屋，支付相应租金。综上，原告诉讼请求理由正当，证据确凿，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、二百二十七条之规定，判决：一、被告荣成远方境外就业服务有限公司于判决生效之日起二十日内搬离租赁房屋；二、被告荣成远方境外就业服务有限公司于判决生效之日起十日内支付原告自2016年1月至8月房屋租金85333元（128000元÷12个月×8个月），及自2016年9月1日至判决确定的被告应搬离之日止的租金（每天租金计算标准为128000元÷365天）。本院二审期间，上诉人主张其已于一审判决后向被上诉人足额交纳了2016年全年

原告提交的会议纪要形式、内容、来源合法有效，可以作为定案依据。一审法院认为，原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律的规定，该合同合法有效。原、被告均应按照合同约定行使权利、履行义务。原、被告争议的焦点为原告是否有权解除合同，原告提交的会议纪要中已将原告房屋列为拆迁范围，且原告房屋周边的已经有拆迁的，可以证实原告房屋已经列入政府拆迁范围内，故房屋租赁合同中第十一条约定已成就，原告有权解除合同，被告应该搬离租赁房屋，支付相应租金。综上，原告诉讼请求理由正当，证据确凿，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、二百二十七条之规定，判决：一、被告荣成远方境外就业服

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终2412号上诉人（原审被告）：荣成远方境外就业服务有限公司，住所地荣成市工商街29号。法定代表人：张建华，该单位经理。委托诉讼代理人：姜春俊，山东方向明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荣成市国有资本运营有限公司，住所地荣成市台上北街18号。法定代表人：时英勇，经理。委托诉讼代理人：王永联，该公司职工。委托诉讼代理人：汤天奇，山东……