房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内01民终2674号

本案的争议焦点为：一、贺某在房屋拆迁期间的损失由谁承担？二、贺某请求的内装修损失费、外装修损失费及租金损失是否有事实及法律依据。首先，贺某请求依法解除于2012年3月14日与鑫亿公司项目部及隆元公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》，因该协议涉及的拆迁项目已停止，该协议已无法实现，故应当予以解除。其次，鑫亿公司作为该拆迁项目实施方及项目拆迁人，虽然其与世纪爱邦公司签订的《房地产合作开发合同》证明是双方合作开发，但该合同是双方签订的内部协议，对外应当由鑫亿公司承担法律后果。且该合同约定鑫亿公司此项目的对外印鉴是”内蒙古鑫亿房地产开发有限公司项目部”。鑫亿公司项目部没有法人资格。其行为应当由鑫亿公司承担。而且与贺某签订《拆迁房屋补偿安置协议书》的拆迁实施单位是鑫亿公司项目部与隆元公司，鑫亿公司应当承担鑫亿公司项目部应当承担的法律后果。世纪爱邦公司也不是贺某《拆迁房屋补偿安置协议书》的相对人，故不承担责任。隆元公司虽然是贺某《拆迁房屋补偿安置协议书》的拆迁实施单位，合同相对人，但隆元公司是受鑫亿公司项目部委托依照相关法规合法拆迁，其法律后果应当由委托人承担，故隆元公司不承担责任。第三、关于内外

本案的争议焦点为：一、贺某在房屋拆迁期间的损失由谁承担？二、贺某请求的内装修损失费、外装修损失费及租金损失是否有事实及法律依据。首先，贺某请求依法解除于2012年3月14日与鑫亿公司项目部及隆元公司签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》，因该协议涉及的拆迁项目已停止，该协议已无法实现，故应当予以解除。其次，鑫亿公司作为该拆迁项目实施方及项目拆迁人，虽然其与世纪爱邦公司签订的《房地产合作开发合同》证明是双方合作开发，但该合同是双方签订的内部协议，对外应当由鑫亿公司承担法律后果。且该合同约定鑫亿公司此项目的对外印鉴是”内蒙古鑫亿房地产开发有限公司项目部”。鑫亿公司项目部没有法人资格。其行为应当由鑫亿公司

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终2674号上诉人（原审被告）：内蒙古鑫亿房地产开发有限公司。法定代表人武某，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐某，男，汉族，1954年10月24日出生，该公司员工，住呼和浩特市赛罕区兴安南路呼市自来水宿舍4号楼4单元11号。被上诉人（原审原告）:贺某，个体，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：云某，男，1984年10月26日出生，蒙古族，呼和浩……