确认合同有效纠纷 （2016）京03民终6151号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。张红梅与兰玉河签订的关于诉争房屋买卖的《买卖房产协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，故对其诉讼请求，法院予以支持。对黄锦珠、兰宾等人辩称未将房屋出售给张红梅的辩解意见，因张红梅提供了协议书、村委会证明等证据足以证明《买卖房产协议》的真实性，兰宾、黄锦珠虽予以否认，但并未提供相应证据，故法院对此辩解意见，不予采纳。据此，原审法院于2015年12月11日判决如下：确认兰玉河与张红梅于二○○五年一月八日（原审判决所写“二○一五年一月八日”系笔误）签订的《买卖房产协议》有效。宣判后，黄锦珠、兰宾、兰玉生、兰玉琴、兰玉珍、兰玉玲不服原审判决，上诉至本院称：张红梅提供的买卖房产协议是虚假的，该份协议与保证书上的签名均非兰玉河本人签字，原审认定事实错误；原审未同意我方进行笔迹鉴定的申请以及调证申请，程序违法。请求撤销原判，依法改判。张红梅同意原审判决。二审中，为证明房屋买卖的真实性，张红梅出示《林权证》原件，称买房时兰玉河将该证原件交

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。张红梅与兰玉河签订的关于诉争房屋买卖的《买卖房产协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，故对其诉讼请求，法院予以支持。对黄锦珠、兰宾等人辩称未将房屋出售给张红梅的辩解意见，因张红梅提供了协议书、村委会证明等证据足以证明《买卖房产协议》的真实性，兰宾、黄锦珠虽予以否认，但并未提供相应证据，故法院对此辩解意见，不予采纳。据此，原审法院于2015年12月11日判决如下：确认兰玉河与张红梅于二○○五年一月八日（原审判决所写“二○一五年一月八

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6151号上诉人（原审被告）黄锦珠，女，1955年6月15日出生。上诉人（原审被告）兰宾，男，1980年2月18日出生。上诉人（原审被告）兰玉生，男，1964年4月16日出生。上诉人（原审被告）兰玉琴，女，1957年5月4日出生。上诉人（原审被告）兰玉珍，女，1960年7月19日出生。上诉人（原审被告）兰玉玲，女，1963年1月13日出……