房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终6238号
裁判要旨
周丕琼与林方双方所签订的《房屋买卖合同》及补充协议、《交易服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。生效的合同对当事人具有法律约束力，合同双方应当按照约定履行相应合同义务。本案的争议焦点在于合同履行过程中对讼争房屋是先评估还是先解押？周丕琼在本诉中认为林方没有按照合同约定提供其本人及配偶的征信报告用于赎楼解押，而林方在反诉中认为周丕琼没有按照合同约定先行评估并申请按揭贷款，否则一旦周丕琼未能获得按揭贷款，林方先行解押则造成解押资金的浪费和损失。一审法院认为，由于合同第八条第二款约定“在甲方向交易服务人提交该房屋其名下所有权证后五个工作日内，由交易服务人代理乙方委托相关评估机构对房屋进行评估”，而合同补充协议第六条则约定“甲方应在领取该房屋其名下所有权证后五个工作日内向交易服务人提供其本人及其配偶的征信，用于担保公司办理赎楼解押业务初审”。林方在2016年9月24日领取了所有权证后提交给第三方金诚丰公司。可见，在领取林方名下房屋所有权证后五个工作日内，合同对甲乙双方在相同时间内各自应履行的行为作出了不同的约定，导致双方对谁应当先履行对应合同义务发生争议。根据《
摘要
林方、周丕琼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终6238号上诉人（一审被告、反诉原告）：林方，女，1980年6月3日出生，汉族，住福建省闽清县。委托诉讼代理人：杨夏冬，福建元一律师事务所律师。委托诉讼代理人：王泽南，福建元一律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：周丕琼，女，1975年2月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：韩飞，福建亚嘉律师事务所律师。委……