居间合同纠纷 （2014）鄂随州中民二终字第00127号

原告与被告天润合作社所签订的《土地整理工程项目居间合同》并由被告徐长太作担保，是双方当事人的真实意思表示，其内容未违背法律禁止性规定，双方应遵照执行，被告天润合作社未按该合同履行，应承担违约责任，虽被告天润合作社已返还定金5万元，现原告请求判决被告天润合作社双倍返还定金符合法律规定，其请求法院予以支持。但原告请求判决二被告承担违约金及利息，按照合同法规定双方约定有双倍返还定金及违约金条款的只能选择一项的规定，且被告天润合作社已多退5000元应视为资金利息，故其请求法院不予采信，应予以驳回。被告天润合作社辩称，双方主体不适格，我公司与原告签订的居间合同无效，我公司收取原告的定金已退还。故我公司不应承担原告的损失，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。原审法院认为，被告天润合作社虽无平整土地资质，但该项法律并未有禁止性规定，该合同的内容未违反法律规定，损害他人利益，系有效合同，虽退款55000元，但按双方合同约定定金应双倍返还，故被告天润合作社还应返还定金50000元，被告天润合作社所辩称的理由不能成立，法院不予采信。被告徐长太在原告与被告天润合作社所签订的合同中进行担保，对被告天润合作社返还定

原告与被告天润合作社所签订的《土地整理工程项目居间合同》并由被告徐长太作担保，是双方当事人的真实意思表示，其内容未违背法律禁止性规定，双方应遵照执行，被告天润合作社未按该合同履行，应承担违约责任，虽被告天润合作社已返还定金5万元，现原告请求判决被告天润合作社双倍返还定金符合法律规定，其请求法院予以支持。但原告请求判决二被告承担违约金及利息，按照合同法规定双方约定有双倍返还定金及违约金条款的只能选择一项的规定，且被告天润合作社已多退5000元应视为资金利息，故其请求法院不予采信，应予以驳回。被告天润合作社辩称，双方主体不适格，我公司与原告签订的居间合同无效，我公司收取原告的定金已退还。故我公司不

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂随州中民二终字第00127号上诉人（原审被告）广水市天润农民专业合作社。法定代表人石祖梦，理事长。委托代理人高明国（代理权限：一般代理），湖北英哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）湖北一峰建筑装饰设计有限公司。法定代表人杨行元，总经理。原审被告徐长太，男，1958年1月12日出生，汉族，自由职业。上诉人广水市天润农民专业合作社（以下简称天润……