租赁合同纠纷 （2018）冀09民终6150号
裁判要旨
原被告签订的合同，合法有效，双方应本着诚实信用原则履行义务，被告擅自拆除广告牌的行为致使合同目的不能实现构成根本违约，原告要求解除合同，本院予以支持，经法定机构评估，因被告违约给原告造成广告牌损失42425元；广告牌可得利益损失91641元，被告应予赔偿。合同解除后尚未履行的部分终止履行，被告应返还剩余期间的租金，被告有义务提交证据证实拆除广告牌的具体时间而未提交，应承担不利后果，应以原告陈述的被告实施拆除行为时间2017年6月确定，剩余合同期间为10年，被告应返还原告租金100000元。原告主张被告除应返还剩余租期租金人民币100000元还应赔偿利息损失30000元，对此一审法院认为，被告的根本违约行为致使合同目的不能实现，原告预交的租金使被告获益，原告受损，现合同解除，原告主张被告赔偿利息损失30000元理据充分，应予支持。因被告的根本违约行为导致原告合作方与泊头德合商贸有限公司签订的广告合同不能继续得到履行，导致原告方违约，剩余合同期限履行不能，不能履行部分的广告金额75000元应退还守约方符合合同约定，属于可预见的原告的损失，该75000元损失被告应予赔偿，原告与沧州市星际广告
摘要
马秋生、沧州市凯伦装饰广告有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民终6150号上诉人（原审被告）：马秋生，男，回族，1966年8月14日出生，住肃宁县。委托诉讼代理人：林川，河北旭宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沧州市凯伦装饰广告有限公司，公司地址：沧州市运河区解放西路颐和广场**-7。法定代表人：周宽东，该公司经理。委托诉讼代理人：曹迎滨，河北八观律师事务所律师。上诉人马秋生因与被上诉人沧州……