租赁合同纠纷 （2017）沪01民终10550号

双方当事人间签订之《广告位阵地租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，于法不悖，故合法有效。双方当事人均应恪守。本案中，鑫广公司已将租赁XX苑XX楼顶南面广告位交付成光公司使用,成光公司业已在该处设置了广告牌。但之后鑫广公司却又因故拆除了部分广告牌设施。诉讼中双方当事人对鑫广公司拆除部分广告牌之行为是否属违约行为、涉案广告牌设置完成后成光公司未能进行广告发布的过错方、双方间租赁合同解除的条件、解除日期等产生争议。关于鑫广公司拆除部分广告牌之行为是否属违约行为。成光公司主张鑫广公司擅自拆除涉案广告牌，致使成光公司的合同目的无法实现，鑫广公司已构成根本违约。鑫广公司则辩称成光公司在户外设置广告牌未经相关部门行政许可，在收到相关执法机关的责令改正通知书之后，才拆除了部分广告牌设施，故鑫广公司的拆除行为是合理合法行为，并非违约行为。一审法院认为，依据鑫广公司提供的案外人上海市XX学院现场安全生产检查记录表记载，涉案华苑迎宾馆业主上海市XX学院在其安全生产检查中发现，涉案广告牌未经相关部门审批，存在安全隐患，故要求鑫广公司予以拆除。再依鑫广公司提供的上海市闵行区城市管理行政执法局出具的现场检查笔录

上海成光广告有限公司诉上海鑫广企业发展有限公司租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终10550号上诉人（原审原告）：上海成光广告有限公司，注册地上海市浦东新区南汇新城镇芦潮港路1758号1幢962室，主要营业地上海市静安区洛川中路1158号名仕街时尚创意园A5。法定代表人：李波，总经理。委托诉讼代理人：鲁去难，上海市汇峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海鑫广企业发展有限公司，注册地上海市闵行区闵北路88弄18-……