商品房预售合同纠纷 （2017）辽01民终10176号

原审存在如下问题：上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》及补充协议后，被上诉人未按约定向其申请贷款的银行履行还款义务，且己下落不明，该行为是否符合补充协议中关于解除合同的约定，是否属于合同法第九十四条规定的己致合同目的不能实现的违约行为，原审应予查清并正确认定，再做裁判。且原审法院有同类案件不同处理结果的情形，应统一裁判标准，故应发回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2016）辽0113民初6827号民事判决；二、发回沈阳市沈北新区人民法院重新审理。二审案件受理费8316元，退还上诉人辽宁荣信房地产开发有限公司。审判长　　周濛审判员　　王虹审判员　　单立二〇一七年十一月一日书记员　　薛彤本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项的规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

原审存在如下问题：上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》及补充协议后，被上诉人未按约定向其申请贷款的银行履行还款义务，且己下落不明，该行为是否符合补充协议中关于解除合同的约定，是否属于合同法第九十四条规定的己致合同目的不能实现的违约行为，原审应予查清并正确认定，再做裁判。且原审法院有同类案件不同处理结果的情形，应统一裁判标准，故应发回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2016）辽0113民初6827号民事判决；二、发回沈阳市沈北新区人民法院重新审理。二审案件受理费8316元，退还上诉人辽宁荣信房地产开发有限公司。审判长　　

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终10176号上诉人（原审原告）：辽宁荣信房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区聚农路34号。法定代表人：符文章，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢飞，男，1976年11月20出生，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：郭丽，女，1971年8月18日出生，汉族，住辽宁省铁岭市清河区。被上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1980年10月……