土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）豫14民终1878号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十九条第一款规定：“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或出租给第三方，承包方与发包方之间的承包关系不变。”可视为原告与被告父亲赵立邦之间的流转关系为转包关系，双方达成的土地转包协议未违反法律、法规的禁止性规定，因此，该土地转包协议有效。根据《最高人民法院关于涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。”双方未约定转包期限，原告可以随时通知被告解除合同，要求被告返还涉案土地。原告梁毛五提起诉讼，应当视为对解除合同的通知，因此，对原告梁毛五要求解除与被告赵进步父亲赵立邦签订的土地转包协议的诉讼请求，予以支持。被告赵进步在涉案土地上建造房屋并办理了集体土地使用证，集体土地使用证已被法院判决撤销，其建房行为侵犯了原告对涉案土地的承包经营权，对原告要求被告停止侵权、排除妨碍、恢复原状的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十九条第一款规定：“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或出租给第三方，承包方与发包方之间的承包关系不变。”可视为原告与被告父亲赵立邦之间的流转关系为转包关系，双方达成的土地转包协议未违反法律、法规的禁止性规定，因此，该土地转包协议有效。根据《最高人民法院关于涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。”双方未约定转包期限，原告可以随时通

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终1878号上诉人（原审被告）：赵进步，男，1969年1月1日出生，汉族，居民，住河南省永城市。委托诉讼代理人：夏磊、李德文，河南旺达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁毛五，男，1972年7月9日出生，汉族，居民，住河南省永城市。委托诉讼代理人：刘怀彦，永城市第五法律服务所法律工作者。上诉人赵进步因与被上诉人梁毛五土地承包经营权转……