房屋租赁合同纠纷 （2019）晋01民终6660号

原、被告签订的《租房合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。被告于2019年4月15日以微信方式告知原告不再租赁该房，4月23日又以微信的方式向原告支付1832元费用，并将房门钥匙放置门口的消防栓箱内，原告对微信截屏及当庭播放的微信聊天记录真实性予以认可，根据原、被告均认可的事实能够认定该合同已于2019年4月23日解除，因被告已足额支付原告六个月的租金，故原告要求被告支付2019年4-7月房屋租金的主张不予支持。根据原告提供的证据能够证明该房屋尚欠物业及其他费用3795.4元，被告应承担2018年10月至2019年4月期间的费用3316.4元，扣除原告应退还被告押金1200元，被告还应支付原告2116.4元。原告要求被告赔偿损坏床和丢失物品的主张，因其未提供相应证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百-十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告李嘉健于本判决生效之日起10日内支付原告李变桃物业费用2116.4元;二、驳回原告李变桃的其他诉讼请求。本院二审审理期间，上诉人李变桃向法庭提交以下新证据：证据一、2019年4月24

原、被告签订的《租房合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。被告于2019年4月15日以微信方式告知原告不再租赁该房，4月23日又以微信的方式向原告支付1832元费用，并将房门钥匙放置门口的消防栓箱内，原告对微信截屏及当庭播放的微信聊天记录真实性予以认可，根据原、被告均认可的事实能够认定该合同已于2019年4月23日解除，因被告已足额支付原告六个月的租金，故原告要求被告支付2019年4-7月房屋租金的主张不予支持。根据原告提供的证据能够证明该房屋尚欠物业及其他费用3795.4元，被告应承担2018年10月至2019年4月期间的费用3316.4元，扣除原告应退还被告押金12

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终6660号上诉人（原审原告）：李变桃，女，1961年9月2日出生，汉族，务农，住山西省太原市。委托诉讼代理人：张慧文（系上诉人儿子），男，1994年9月2日出生，汉族，个体，住山西省太原市，被上诉人（原审被告）：李嘉健，男，1990年11月27日出生，汉族，山西食大大餐饮管理有限公司法定代表人，住山西省太原市。上诉人李变桃因与被上诉人李嘉健房……