房屋租赁合同纠纷 （2014）嘉民一终字第66号

原、被告经甘肃省高级人民法院调解双方租赁合同于2013年1月30日解除。原告诉请支付租金至2013年9月30日，因合同解除前被告拖欠的租金按照合同约定计算；合同解除后，被告占用场地的使用费，双方无另行约定，亦应参照原合同计算，故被告应支付2013年9月30日前产生的租金及场地使用费，共计33333元。原告主张水电暖费用，双方均认可执行笔录中确认的金额，为18449元，该款根据合同约定应由被告支付。原告主张因水表冻坏推算被告承担2009、2010年度水费的主张无证据证实，不予支持。被告自2011年起未支付暖气费，故应按双方口头约定每年1800元，计算2年为3600元。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百零九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告代利军支付原告伍根米截止2013年9月30日拖欠租金及场地使用费33333元、拖欠水电费18449元，暖气费3600元，共计55382元，于本判决生效后10日内付清。一审宣判后，原审被告代利军不服提出上诉，请求撤销一审判决，依法改判。事实与理由：一、甘肃省高级人民法院（2013）甘民一终字第35号民事调解书

原、被告经甘肃省高级人民法院调解双方租赁合同于2013年1月30日解除。原告诉请支付租金至2013年9月30日，因合同解除前被告拖欠的租金按照合同约定计算；合同解除后，被告占用场地的使用费，双方无另行约定，亦应参照原合同计算，故被告应支付2013年9月30日前产生的租金及场地使用费，共计33333元。原告主张水电暖费用，双方均认可执行笔录中确认的金额，为18449元，该款根据合同约定应由被告支付。原告主张因水表冻坏推算被告承担2009、2010年度水费的主张无证据证实，不予支持。被告自2011年起未支付暖气费，故应按双方口头约定每年1800元，计算2年为3600元。根据《中华人民共和国合同法》

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）嘉民一终字第66号上诉人代利军（原审被告），男，1978年6月28日出生，汉族，个体工商户，住嘉峪关市兰新西路**号。委托代理人牛晓玲，嘉峪关同舟律师事务所律师。被上诉人伍根米（原审原告），男，1966年12月3日出生，汉族，务工人员，住嘉峪关市兰新西路**号。委托代理人彭艳，嘉峪关人合律师事务所律师。上诉人代利军与被上诉人伍根米房屋租赁合同……