财产损害赔偿纠纷 （2018）沪01民终97号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，悦庭公司依据鹿城法院的执行裁定书取得系争房屋财产权。系争房屋原权利人A公司因与案外人金融借款合同纠纷，其对系争房屋所享有的一切租金收益早在2014年便被鹿城法院查封、冻结。2016年5月31日，骏庭公司与A公司所签租赁合同到期，且双方未再签订续租合同。2016年6月30日，悦庭公司通过司法拍卖竞得系争房屋。骏庭公司亦于2016年6月30日前签署《房产腾空保证书》，承诺其与相关人员延期至系争房屋拍卖成交之日起一个月内腾空及交出房产，若腾空延期届满时，未腾空交付系争房屋的，自愿接受罚款及赔偿买受人的经济损失。故，骏庭公司继续占有系争房屋之权利基础已经丧失，应当按照上述保证书之承诺，按期腾空并交付系争房屋。对骏庭公司关于其与A公司之间在租赁期限届满后构成不定期租赁关系，其系合法占有系争房屋的辩称意见，一审认为，租赁期限届满时，系争房屋已被司法查封，在此特殊情况下不适用不定期租赁之规定。对骏庭公司不定期租赁之辩称意见不予采纳。骏庭公司又辩称曾与悦庭公司原股东就续租事宜达成合意，但未提供证据证明，不予采信。骏庭公司还辩

上海悦庭贸易有限公司财产损害赔偿纠纷一案二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

文书内容上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终97号上诉人（原审原告）：上海悦庭贸易有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇万众路288号1幢2层275室。法定代表人：魏成岗，董事长。委托诉讼代理人：潘佳，上海市建纬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：上海骏庭酒店管理有限公司，住所地上海市徐汇区清真路65号、65号甲。法定代表人：冯介元，总经理。委托诉讼代理人：吴骏，男，该公司工……