建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）新2801民初4660号
裁判要旨
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 本案双方签订的《国有土地使用权出让合同》中载明涉案土地的容积率约定为不大于1.5，该合同第十七条还约定需要改变用途及使用条件的，需依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意后，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。 庭审中被告对容积率发生变化予以认可，因此根据该约定被告应当缴纳土地使用权出让金差价。 被告当庭提交容积率变更规划设计条件等相关证据，以此证明容积率变更手续合法，不适用《巴音郭楞自治州建设用地调整容积率规划管理意见》第七条第六款规定补缴出让金差价的规定，但根据该意见第二条规定“自治州各县市规划区范围，城市、镇规划区范围内的建设用地，凡涉及到已按法定程序审批后执行过程中容积率调整的，均适用本意见。” 涉案的土地属于该条规定的建设用地，因此适用该意见。 被告的反驳意见不成立，本院对此不予采信。 该意见第七条第六项规定“以出让方式取得建设用地使用权的建设单位，经依
摘要
库尔勒市国土资源局与巴州现代房地产开发有限责任公司建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院民 事 判 决 书（2018）新2801民初4660号原告：库尔勒市国土资源局（以下简国土资源局），住所地库尔勒市梨香大道。 法定代表人：谭险峰，该局局长。 组织机构代码：01045XXXX。 委托诉讼代理人：傅淑林，新疆天雪律师事务所律师。 被告：巴州现代房地产开发有限责任公司（以下简称现代房产公司），住所地库尔勒市石化大道。 法定代表人：陈俊立，该公司董事长。 ……