物业服务合同纠纷 （2018）陕10民终123号
裁判要旨
民事活动应当遵循诚实信用和等价有偿原则。被上诉人商洛市斯迪服装有限公司系商洛市商州区麦尼小区的实际物业管理服务单位，上诉人李金城、邵彩莲系麦尼小区B单元4楼住户，双方虽未签订书面物业服务合同，但被上诉人提供了物业管理服务，上诉人事实上接受了被上诉人的物业管理服务，双方形成了事实上的物业服务关系。被上诉人为上诉人实际提供了物业服务且代交水电费，上诉人应当向被上诉人支付物业服务费及代交的水电费。由于该小区所处地理位置及住户人数的实际，从有利于安定该小区的日常生活秩序，维护大多数业主的利益，原审法院认为被上诉人在麦尼小区收取的物业费和水电费标准没有超出合理范围，符合该小区实际情况，应予确认。上诉人的上诉观点和理由与其一审中的答辩观点基本一致，原审法院已做审查认定，并无明显不当，二审不再赘述。和谐文明有序的人居环境，是物业服务企业和业主的共同愿望，需要各方共同努力才能实现，本案当事人亦应如此。综上，上诉人的上诉请求依法不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉
摘要
李金城、邵彩莲与商洛市斯迪服装有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕10民终123号上诉人（原审被告）：李金城，男，1964年1月20日出生，汉族，商洛市商州区路桥工程队职工，住商洛市商州区。上诉人（原审被告）邵彩莲，女，1962年7月16日出生，汉族，住址同上，系李金城之妻。委托诉讼代理人李永红，系邵彩莲之弟。被上诉人（原审原告）：商洛市斯迪服装有限公司，住所地：商洛市商州区。法定代表人：上官天祥，总经理。……