房屋租赁合同纠纷 （2021）苏02民终2527号

依法成立的合同受法律保护，对双方均具有法律约束力。本案叶*提供的《租房合同》经鉴定不是张*红签订的，故一审法院对该合同不予理涉。叶*与张*红签订《房屋租赁合同》未违反法律规定，合法有效，双方应当按照该合同履行。叶*主张涉案房屋租赁期限至2020年1月30日的诉请，根据叶*和出具承诺书，该承诺书载明延长租赁期限两年，又明确租赁期限2018年1月30日至2020年1月30日，内容清晰明确，不存歧义，该诉请一审法院予以支持。张*红抗辩由于笔误原因租赁期限应至2020年12月30日的意见，因张*红另案诉状、庭审中均一直明确主张租赁期限2020年1月30日，在法庭发问阶段，其才解释承诺书中系笔误，应当是2020年12月30日，并变更诉讼请求要求确认租赁期限至2020年12月30日，故一审法院对其解释不予采信。 关于叶*主张的租金28000元，张*红提供了付款凭证和冯某签字的单据，证明已付租金10.9万元，其中冯某签字的收条，因叶*不予认可，且双方在租金的付款中也未有该交易习惯，故对该收条系叶*收取的租金事实不予认可，张*红可另案向冯某主张；其中2500元房屋的维修费用，因未有叶*的签字确认，张*

依法成立的合同受法律保护，对双方均具有法律约束力。本案叶*提供的《租房合同》经鉴定不是张*红签订的，故一审法院对该合同不予理涉。叶*与张*红签订《房屋租赁合同》未违反法律规定，合法有效，双方应当按照该合同履行。叶*主张涉案房屋租赁期限至2020年1月30日的诉请，根据叶*和出具承诺书，该承诺书载明延长租赁期限两年，又明确租赁期限2018年1月30日至2020年1月30日，内容清晰明确，不存歧义，该诉请一审法院予以支持。张*红抗辩由于笔误原因租赁期限应至2020年12月30日的意见，因张*红另案诉状、庭审中均一直明确主张租赁期限2020年1月30日，在法庭发问阶段，其才解释承诺书中系笔误，应当是

江苏省无锡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏02民终2527号 上诉人（原审被告）：张*红，女，1975年8月10日生，汉族，户籍地江苏省无锡市滨湖区，现住江苏省无锡市滨湖区。 被上诉人（原审原告）：叶*，男，1975年6月17日生，汉族，户籍地北京市朝阳区，现住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：叶*和（系叶*父亲），男，1942年4月15日生，汉族，户籍地山东省济南市历下区，现住北……