金融借款合同纠纷 （2019）黔01民终5639号

依法成立的合同受法律保护。原告建行贵州省分行与被告金雪、红星公司分别签订的《个人住房（商业用房）借款合同》和《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。现原告建行贵州省分行已经按约向被告金雪发放贷款43万元，被告金雪未按合同约定履行还款义务，已经多次未按时足额偿还每月的借款本息，其行为已构成违约。根据合同约定，原告建行贵州省分行有权宣布贷款提前到期，要求被告金雪立即偿还剩余借款本息，并按合同约定支付罚息、复利及相应费用。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。案涉借款合同中并未明确约定对罚息和复利可以再次计收复利，若是对逾期本金计收的罚息、对逾期正常利息计收的复利以及对罚息计收的复利均再次按照罚息利率计算复利就是对借款人的多重惩罚，属于多重利滚利，于法无据，对借款人亦显失公平。故原告建行贵州省分行在本案中对罚息及复利再次计

依法成立的合同受法律保护。原告建行贵州省分行与被告金雪、红星公司分别签订的《个人住房（商业用房）借款合同》和《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，均应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。现原告建行贵州省分行已经按约向被告金雪发放贷款43万元，被告金雪未按合同约定履行还款义务，已经多次未按时足额偿还每月的借款本息，其行为已构成违约。根据合同约定，原告建行贵州省分行有权宣布贷款提前到期，要求被告金雪立即偿还剩余借款本息，并按合同约定支付罚息、复利及相应费用。按照中国人民银行《人民币利率管理规

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5639号上诉人（原审被告）：贵州红星利尔置业有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区浣纱路1号综合楼6楼3号。统一社会信用代码：915201035806631920。法定代表人：薛涛，系该公司总经理。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司贵州省分行，住所地贵州省贵阳市云岩区中华北路148号。统一社会信用代码：91520000914……