金融借款合同纠纷 （2021）鲁02民终3656号

兴业银行与柳斌、代磊签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。本案中，兴业银行按约发放贷款，柳斌、代磊未依约按时足额偿还借款本息，发生逾期，其行为已经构成违约。依据合同约定，兴业银行有权要求柳斌、代磊清偿剩余借款本金及按照合同约定支付利息、罚息，一审法院予以支持。《个人购房抵押（保证）借款合同》明确约定律师费、公告费等实现债权的费用由柳斌、代磊承担，兴业银行已经支付律师费33,900元，因此该律师费应当由柳斌、代磊负担，但兴业银行并未证明邮寄送达费已实际支付，对其主张的邮寄送达费一审法院不予支持。柳斌承诺以位于青岛市开发区户房产为上述债务的履行提供抵押担保，且已办理抵押登记，兴业银行有权就上述房产在抵押范围内享有优先受偿权。柳斌、代磊经一审法院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第

兴业银行与柳斌、代磊签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。本案中，兴业银行按约发放贷款，柳斌、代磊未依约按时足额偿还借款本息，发生逾期，其行为已经构成违约。依据合同约定，兴业银行有权要求柳斌、代磊清偿剩余借款本金及按照合同约定支付利息、罚息，一审法院予以支持。《个人购房抵押（保证）借款合同》明确约定律师费、公告费等实现债权的费用由柳斌、代磊承担，兴业银行已经支付律师费33,900元，因此该律师费应当由柳斌、代磊负担，但兴业银行并未证明邮寄送达费已实际支付，对其主张的邮寄送达费一审

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终3656号 上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司青岛分行，住所地山东省青岛市崂山区。 主要负责人：彭光辉，行长。 委托诉讼代理人：邓伊雯，山东乾恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范围，山东乾恒律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：柳斌（曾用名柳兵），男，1996年9月25日出生，汉族，住山东省平度市经济开发区。 被上诉人（……