租赁合同纠纷 （2019）粤1322民初4969号
裁判要旨
一、关于陶健与余进林签订的《厂房租赁合同》及《补充协议》的效力问题。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款规定：“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。 但法律另有规定的，适用其规定。” 第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 本案中，案涉厂房及空地未取得建设工程规划许可证，且在一审法庭辩论终结前双方未提供证据证明已取得建设工程规划许可证或经主管部门批准，故根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项的规定，本院认定陶健与余进林于2019年2月24日签订的《厂房租赁合同》，于2019年3月24日签订的《补充协议》属无效合同。
摘要
陶健与余进林、徐美租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1322民初4969号原告（反诉被告）：陶健，男，汉族，1989年9月3日出生，身份证住址：湖北省京山县**********，公民身份号码：420************054。 被告（反诉原告）：余进林，男，汉族，1973年9月6日出生，身份证住址：广东省博罗县******委会上廖小组，公民身份号码：441************515。 委托……