房屋租赁合同纠纷 （2015）连民终字第01516号

施柏年、瑞琪开发公司签订的《委托租赁合同》系双方合意达成，合法有效，双方应按约定履行义务。瑞琪开发公司未按期给付施柏年租金，应当承担违约责任。对于欠付租金119532元（2014年3月至2015年2月），瑞琪开发公司无异议，原审法院予以确认。根据合同约定，施柏年违约应当给付施柏年年合同约定费用20%的违约金，该违约金约定过高，原审法院予以调整为10%，故瑞琪开发公司应当给付施柏年违约金11953.2元（119532×10%），施柏年主张的滞纳金属于重复约定，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决：1、瑞琪开发公司于判决生效后十日内给付施柏年租金119532元（2014年3月至2015年2月）及违约金11953.2元；2、驳回施柏年其他的诉讼请求。一审案件受理费3750元，由瑞琪开发公司负担。上诉人瑞琪开发公司不服原审判决，向本院提起上诉称：原审法院认定的违约金过高，请求按照中国人民银行同期贷款利率予以调整。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或发回重审。被上诉人施柏年答辩称：上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。根据双方签

施柏年、瑞琪开发公司签订的《委托租赁合同》系双方合意达成，合法有效，双方应按约定履行义务。瑞琪开发公司未按期给付施柏年租金，应当承担违约责任。对于欠付租金119532元（2014年3月至2015年2月），瑞琪开发公司无异议，原审法院予以确认。根据合同约定，施柏年违约应当给付施柏年年合同约定费用20%的违约金，该违约金约定过高，原审法院予以调整为10%，故瑞琪开发公司应当给付施柏年违约金11953.2元（119532×10%），施柏年主张的滞纳金属于重复约定，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定，判决：1、瑞琪开发公司于判决生效后十日内给

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)连民终字第01516号上诉人（原审被告）江苏瑞琪现代农业开发有限公司。法定代表人孙德平，该公司董事长。委托代理人夏振国、王爱国，江苏润国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）施柏年。委托代理人陈华霞，江苏云港律师事务所律师。上诉人江苏瑞琪现代农业开发有限公司（以下简称瑞琪开发公司）因与被上诉人施柏年房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法……