租赁合同纠纷 （2019）浙0213执异48号
裁判要旨
涉案房屋为异议人印春意与被执行人蒋国跃夫妻关系存续期间所建造，根据婚姻法相关规定，涉案房屋应属异议人印春意与被执行人的夫妻共同财产。 我国物权法第九条明确规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。 异议人印春意与被执行人双方在离婚协议中对涉案房产作出约定，在之后双方达成的《自愿放弃房产协议书》中被执行人自愿放弃对涉案房产享有的份额，这是被执行人对自己在涉案房屋产权中拥有份额的自由处分，该处分行为对内对双方具有法律约束力，但该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。 因涉案房屋的产权未发生变更登记，被执行人仍为涉案房屋的登记产权人，故在被执行人对外尚存未履行债务的情况下，申请执行人杨二涛、涂杨星作为被执行人的债权人有权要求对被执行人名下的财产予以查封并申请强制执行。 原告依据离婚协议书及自愿放弃房产协议书对涉案房屋产权的约定要求确认涉案房屋属其所有并据此要求排除对涉案房屋强制执行的请求，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、
摘要
印春意、杨二涛租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁波市奉化区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0213执异48号异议人：印春意，女，1965年9月3日出生，汉族，住宁波市奉化区。 申请执行人：杨二涛，男，1982年2月9日出生，汉族，住江苏省东海县。 申请执行人：涂杨星，男，1990年7月30日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县。 被执行人：蒋国跃，男，1964年7月12日出生，汉族，住宁波市奉化区。 本院在执行申请执行人涂杨星与被执行人蒋……