房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终4819号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。对合同当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原、被告共同自愿签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，该合同符合法律规定。合同一经成立，对双方均具有法律约束力。双方均应按合同约定享有权利、承担义务。《房屋租赁合同》签订后，原告按约将房屋交付给被告使用，被告亦按约支付了租金，交纳了押金。被告租赁房屋期间因其拖延支付物业管理服务费、水、电费等，以至有关部门向原告催交、原告亦通知被告交纳。被告未履行交纳上述费用的义务，原、被告因此发生纠纷。以致在原、被告双方未能协商一致的情况下被告单方以行动表示终止履行《房屋租赁合同》，但其仍占有该租赁房屋，亦未履行续付租金及交纳水费、电费及物业管理服务费的义务，已构成违约。庭审中，双方均明确表示终止《房屋租赁合同》的履行。故可依法予以解除《房屋租赁合同》，合同解除后，尚未履行的，终止履行。被告的行为违反了合同的约定，应承担违约责任。依照合同约定，被告交付给原告的押金不应退还给被告。被告应向原告继续支付占有租赁房屋期间的租金人民币5133元（即从2018年1月11日至2018年3月2
摘要
薛燕、鲍贤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终4819号上诉人（原审被告）：薛燕，女，1978年1月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。被上诉人（原审原告）：鲍贤，女，1984年4月15日出生，仡佬族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：杨顺林，男，系被上诉人丈夫。上诉人薛燕因与被上诉人鲍贤房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市花溪区人民法院（2018）黔0111民初943……