房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终1011号

聚丰源公司与案外人荣盛房地产公司签订的房屋租赁合同及聚丰源公司、荣盛公司签订的停车场使用协议，均系各方的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，予以确认。聚丰源公司与案外人荣盛房地产公司签订的房屋租赁合同就水、电费的交纳均由荣盛公司代收有明确约定，聚丰源公司在签订该合同时亦知情，且双方均按合同约定履行了部分义务，聚丰源公司理应按合同约定向荣盛公司支付水、电费。关于支付的具体数额，截止到2016年7月28日聚丰源公司共计拖欠荣盛公司水电费848379.75元，对荣盛公司要求聚丰源公司支付水电费的诉讼请求予以支持。聚丰源公司逾期给付荣盛公司水电费，现荣盛公司要求聚丰源公司给付逾期支付费用的滞纳金，双方虽约定滞纳金按逾期一天总费用的3‰计算，但明显高于法律规定，聚丰源公司亦不认可，聚丰源公司认可按银行贷款利率的5倍给付滞纳金，显然也明显过高，应酌情认定按同期中国人民银行贷款利率计算给付滞纳金为宜。关于聚丰源公司的第一项诉讼请求，在荣盛公司、聚丰源公司签订的停车场使用协议中，有关地下及地面停车区域、费用支付情况均有明确约定，双方理应按协议履行。荣盛公司仅提供停车记录且聚丰源公司亦未签字不

聚丰源公司与案外人荣盛房地产公司签订的房屋租赁合同及聚丰源公司、荣盛公司签订的停车场使用协议，均系各方的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，予以确认。聚丰源公司与案外人荣盛房地产公司签订的房屋租赁合同就水、电费的交纳均由荣盛公司代收有明确约定，聚丰源公司在签订该合同时亦知情，且双方均按合同约定履行了部分义务，聚丰源公司理应按合同约定向荣盛公司支付水、电费。关于支付的具体数额，截止到2016年7月28日聚丰源公司共计拖欠荣盛公司水电费848379.75元，对荣盛公司要求聚丰源公司支付水电费的诉讼请求予以支持。聚丰源公司逾期给付荣盛公司水电费，现荣盛公司要求聚丰源公司给付逾期支付费用的滞

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