居间合同纠纷 （2018）京03民终8673号
裁判要旨
关于《北京市房屋出租委托代理合同》是否解除问题，兴昊伟业公司庭审中陈述，因合同约定兴昊伟业公司可以打隔断分租，后因政府不允许打隔断后找到张文利要求变更租金数额，张文利不同意，故张文利与兴昊伟业公司就合同约定的租金数额是否变更不能形成一致意见，兴昊伟业公司拒绝按照合同约定支付张文利租金，故双方签订的《北京市房屋出租委托代理合同》已无法继续履行，张文利要求解除该合同，并无不当，法院予以支持，因双方诉讼前并未对合同是否解除达成一致意见，故法院结合兴昊伟业公司租金交纳情况确定该合同的解除时间应为第一次庭审即2018年2月1日。关于合同解除的后果问题。双方签订的合同关于租金计算方式、计算时间均有明确法律规定，亦明确约定免租期一个月，兴昊伟业公司亦认可仅支付张文利6000元租金，故兴昊伟业公司还应支付张文利2017年12月1日至2018年1月31日期间租金6000元；关于张文利主张的违约金，合同约定兴昊伟业公司可以打隔断分租，后因政府不允许打隔断兴昊伟业公司要求变更租金数额，张文利不同意，故合同的解除并非张文利、兴昊伟业公司双方原因导致，对于张文利主张的违约金法院不予支持。因合同已经解除，故兴昊伟
摘要
北京兴昊伟业房地产经纪有限公司与闫林超等居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终8673号上诉人（原审被告）：北京兴昊伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区南法信镇金关北二街3号院3号楼6层627号，统一社会信用代码911101153579382535。法定代表人：韩校，董事长。委托诉讼代理人：郑彦召，男，1987年9月16日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：张文利，男，1958年2月8日出生，住北京……