房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2072民初13610号
裁判要旨
本案是房屋租赁合同纠纷。 原告依约出租铺位给被告，被告每月支付租金1848元。 租赁期间届满后，被告继续使用该铺位，原告没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 原告主张被告拖欠自2019年1月起至今的租金，被告没有提出异议和提交证据证明其已履行付款义务，为此，原告的主张本院予以认定。 根据租赁合同关于合同解除的情形，被告逾期支付租金超过一个月的，原告可以解除合同。 现被告从2019年1月起拖欠租金至今，原告无法实现合同目的，故原告诉求解除租赁合同，理据充分，本院予以支持。 合同解除后，被告应当立即交回铺位。 被告逾期支付租金，应向原告支付违约金；双方约定按日千分二标准计算过高，应予调低，按月利率2%计算为宜；被告应在每月20日前支付租金，逾期应从次日起支付违约金，原告主张从次月1日起计付违约，是其自由处分自身民事权利的行为，符合法律规定，本院予以认定。 被告不到庭应诉，视为放弃答辩、举证、辩论等诉讼权利，应承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院》第二条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四
摘要
中山市小榄镇永宁股份合作经济联合社与江秋英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初13610号原告：中山市小榄镇永宁股份合作经济联合社，住所地广东省中山市小榄镇永宁路238号。 主要负责人：伍锦华，该社社长。 委托诉讼代理人：杨志斌，该社员工。 被告：江秋英，女，1956年1月13日出生，汉族，住江西省景德镇市珠山区周路口3号，现住广东省中山市。 原告中山市小榄镇永宁股份合作经济联合社诉被告江秋英房屋租赁合同纠……