房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初4428号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，依法受法律保护，双方均应恪守诚实、信用原则，全面履行合同义务。 原告主张被告尚欠其厂房租金及水电费共计157497元，根据原告提交的证据及当事人庭审陈述，本院对原告主张的该事实予以采信，现原告要求被告支付租金及水电费157497元，并支付自2018年12月1日起、按月利率2%的标准、计至被告款项付清之日止的逾期付款利息，有相应的事实依据，且符合双方的约定，本院对此予以支持。 在合同履行过程中，被告未按合同约定向原告支付厂房租金及水电费，已构成违约，现原告要求解除双方于2016年12月1日签订的房屋租赁合同、腾空及退还厂房，有事实及法律依据，本院予以支持。 被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为自愿放弃申辩的权利，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、解除原告胡小波与被告杨江新于2016年12月1日签订的房屋租赁合同；二、被告杨江新应于本判决生效之日起十日内向原告胡小波腾退位
摘要
胡小波与杨江新房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初4428号原告胡小波，男，汉族，1978年9月22日出生，身份证住址广东省深圳市龙华新区，委托诉讼代理人贺天亮，广东万乘律师事务所律师。 被告杨江新，男，汉族，1975年9月17日出生，户籍地址湖北省鄂州市华容区，上列当事人房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 原告胡小波及其委托诉讼代理人贺天亮到……