房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽02民终6075号

双方当事人之间签订的协议，在不违反法律、行政法规的强制性规定且是当事人真实意思表示的情况下，应为合法有效的合同，双方当事人应受该合同的约束。本案中，自被告与第三人李家村委会签订的动迁补偿协议的内容可知，被动迁标的为房屋，第三人李家村委会作为被动迁房屋的所有人，其有权利与动迁单位达成动迁补偿协议。原告不能因自己对被动迁房屋的装饰装修、改扩建的行为而取得房屋的所有权，在原告与第三人签订的动迁补偿协议的第二条第2项中也已明确了冷库房屋所有权归第三人所有，故被告与第三人李家村委会签订动迁补偿协议的行为并无不当。关于原告与第三人之间的动迁补偿协议，一审法院认为，该协议是案涉房屋所有人（第三人李家村委会）与该房屋使用人（刘长城）因房屋动迁而针对原告在租赁期内对房屋的装修、改扩建增添的附属物等达成的补偿协议，该协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且从已履行完毕的事实看，该协议是双方的真实意思表示。因此，一审法院认为，被告与第三人李家村委会签订的动迁补偿协议及原告与第三人签订的动迁补偿协议，均为合法有效的协议。现原告认为被告与第三人恶意串通，损害原告利益且违反法律、法规的强制性规定，但是原告却并

双方当事人之间签订的协议，在不违反法律、行政法规的强制性规定且是当事人真实意思表示的情况下，应为合法有效的合同，双方当事人应受该合同的约束。本案中，自被告与第三人李家村委会签订的动迁补偿协议的内容可知，被动迁标的为房屋，第三人李家村委会作为被动迁房屋的所有人，其有权利与动迁单位达成动迁补偿协议。原告不能因自己对被动迁房屋的装饰装修、改扩建的行为而取得房屋的所有权，在原告与第三人签订的动迁补偿协议的第二条第2项中也已明确了冷库房屋所有权归第三人所有，故被告与第三人李家村委会签订动迁补偿协议的行为并无不当。关于原告与第三人之间的动迁补偿协议，一审法院认为，该协议是案涉房屋所有人（第三人李家村委会）

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终6075号上诉人（原审原告）：刘长城，男，1947年4月20日生，汉族，无业，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：徐新，辽宁同人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连金普新区管理委员会，住所地大连经济技术开发区金马路199号。法定代表人：王强，该管理委员会主任。委托诉讼代理人：刘淑丽，辽宁胜诚律师事务所律师。原审第三人：大连市甘井子……