确认合同有效纠纷 （2017）晋07民终1213号

罗汝青与王启明及王启明家人签订的房屋顶债协议是其真实意思表示，无违法之处，应属有效。但该房屋在其他法院查封期间不能办理转移手续，故罗汝青要求王启明尽快办理该房的过户手续的诉请现难以支持，应予驳回，罗汝青应待房屋被解封后再行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，判决：（一）确认罗汝青与王启明于2015年9月18日签订的《房屋顶债协议》有效；（二）驳回罗汝青要求王启明尽快办理房屋过户的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。经二审审理查明的基本事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案二审期间争议的焦点问题是：上诉人罗汝青要求被上诉人王启明为其办理房屋过户手续的诉讼请求应否支持。本案中，上诉人罗汝青与被上诉人王启明对于《房屋顶债协议》的签订及履行并无争议，被上诉人王启明亦同意为其办理房屋过户手续，导致房屋暂无法过户系因该房屋现处于被法院查封状态，故对上诉人罗汝青主张被上诉人王启明尽快为其办理房屋过户手续之请求在该房屋解封之前暂无法支持，其应待房屋解封后再行使该项权利。原审判决对此处理适当，本院予以维持。经查，本案所涉房屋被查封，系在另案原告中国邮政储蓄银行股份

罗汝青与王启明及王启明家人签订的房屋顶债协议是其真实意思表示，无违法之处，应属有效。但该房屋在其他法院查封期间不能办理转移手续，故罗汝青要求王启明尽快办理该房的过户手续的诉请现难以支持，应予驳回，罗汝青应待房屋被解封后再行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，判决：（一）确认罗汝青与王启明于2015年9月18日签订的《房屋顶债协议》有效；（二）驳回罗汝青要求王启明尽快办理房屋过户的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。经二审审理查明的基本事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案二审期间争议的焦点问题是：上诉人罗汝青要求被上诉人王启明为其办理房屋过户手续的诉讼请

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终1213号上诉人（原审原告）罗汝青，男，1952年1月2日生，汉族，祁县昭馀镇居民，住祁县。委托代理人罗善成，男，1984年9月26日生，汉族，太原市小店区居民，现住太原市小店区，系罗汝青儿子。被上诉人（原审被告）王启明，男，1995年10月8日生，汉族，现住祁县。上诉人罗汝青因与被上诉人王启明确认合同有效纠纷一案，不服山西省祁县人民……