物业服务合同纠纷 （2017）豫08民终195号
裁判要旨
《物业管理条例》第十一条规定，下列事项由业主共同决定：……，(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。花和院业委会以自己的名义起诉要求被上诉人新兴龙物业公司向其返还业主共有部分的车位费用433920元，应当属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，故应由业主大会作出是否起诉的决定。本案中，花和院业委会没有向一审法院提交业主大会的有关决议，故一审裁定驳回上诉人花和院业委会的起诉是正确的。综上，花和院业委会的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 何云霞审判员 董亚峰审判员 武丽娟二〇一七年二月九日书记员 马 捷 搜索“”
摘要
《物业管理条例》第十一条规定，下列事项由业主共同决定：……，(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。花和院业委会以自己的名义起诉要求被上诉人新兴龙物业公司向其返还业主共有部分的车位费用433920元，应当属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，故应由业主大会作出是否起诉的决定。本案中，花和院业委会没有向一审法院提交业主大会的有关决议，故一审裁定驳回上诉人花和院业委会的起诉是正确的。综上，花和院业委会的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 何云霞审判员 董亚峰审判员
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫08民终195号上诉人（原审原告）：焦作市解放区正大花和院业主委员会。住所地：焦作市建设西路正大花和院小区。负责人：李修琪，该委员会主任。委托诉讼代理人：秦童，河南苍穹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：焦作市新兴龙物业管理有限公司。住所地：焦作市西于村安置小区院内（车棚西邻）。法定代表人：赵长德，经理。上诉人焦作市解放区正大花和院业主委员……