房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）长中民征终字第02649号

××××开发公司、欧阳某某于2010年4月9日签订了《农村房屋拆迁货币安置协议书》，双方签订的《农村房屋拆迁货币安置协议书》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按协议约定履行义务。××××开发公司与欧阳某某签订《农村房屋拆迁货币安置协议书》后，欧阳某某应于2010年4月19日前履行义务，欧阳某某未予履行，后××××开发公司多次催促欧阳某某拆迁房屋应视为诉讼时效中断，故××××开发公司于2013年4月16日起诉未超过诉讼时效；国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见、国土资发（2004）237号文件第十四条：农用地转用和土地征收批准文件有效期两年，农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。该文件明确规定农用地转用和土地征收两年内未用地该批准文件才自动失效，××××开发公司于2003年元月17日获得的湖南省人民政府（2003）政国土字第29号农用地转用土地征用审批单批准文件内包含了洞阳镇元家、毛某等三个村，横冲等八个村民小组的土地。××××开发公司陆某某用地，而不是两年内未

××××开发公司、欧阳某某于2010年4月9日签订了《农村房屋拆迁货币安置协议书》，双方签订的《农村房屋拆迁货币安置协议书》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按协议约定履行义务。××××开发公司与欧阳某某签订《农村房屋拆迁货币安置协议书》后，欧阳某某应于2010年4月19日前履行义务，欧阳某某未予履行，后××××开发公司多次催促欧阳某某拆迁房屋应视为诉讼时效中断，故××××开发公司于2013年4月16日起诉未超过诉讼时效；国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见、国土资发（2004）237号文件第十四条：农用地转用和土地征收批准文件有

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长中民征终字第02649号上诉人（原审被告）欧阳某某。委托代理人周某某。委托代理人陈某。被上诉人（原审原告）长沙××基地开发投资有限公司。法定代表人罗某某。委托代理人卢某某。上诉人欧阳某某因与被上诉人长沙××基地开发投资有限公司（以下简称为××××开发公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服湖南省浏阳市人民法院（2013）浏民征初字第0000……