确认合同有效纠纷 （2015）百中民一终字第379号

上诉人与被上诉人签订的宅基地相邻边界协议是否有效是本案的争议焦点。一、根据本案查明的事实，2002年12月24日，上诉人周玉祥与一审第三人杨识耀、唐樱丹签订房屋买卖合同，将靖西县新靖镇新生街250号房屋出卖给一审第三人，该买卖行为于2003年3月2日得到了上诉人刘均涛的追认，且已经发生法律效力的（2011）靖民一初字第1487号民事判决书和（2012）百中民一终字第278号民事判决书确认了该房屋买卖合同为有效合同。因此，一审第三人杨识耀、唐樱丹已合法取得了本案所涉的靖西县新靖镇新生街250号房屋的所有权。上诉人未经一审第三人同意，擅自与被上诉人签订靖西县新靖镇新生街250号与248号宅基地相邻边界的协议，该协议内容侵犯了一审第三人合法的所有权，损害了一审第三人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项：“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；…。”的规定，该协议应认定为无效。二、上诉人如对已经发生法律效力的（2011）靖民一初字第1487号民事判决书、（2012）百中民一终字第278号民事判决书有异议，应通过其他合法的途径解决，上诉

上诉人与被上诉人签订的宅基地相邻边界协议是否有效是本案的争议焦点。一、根据本案查明的事实，2002年12月24日，上诉人周玉祥与一审第三人杨识耀、唐樱丹签订房屋买卖合同，将靖西县新靖镇新生街250号房屋出卖给一审第三人，该买卖行为于2003年3月2日得到了上诉人刘均涛的追认，且已经发生法律效力的（2011）靖民一初字第1487号民事判决书和（2012）百中民一终字第278号民事判决书确认了该房屋买卖合同为有效合同。因此，一审第三人杨识耀、唐樱丹已合法取得了本案所涉的靖西县新靖镇新生街250号房屋的所有权。上诉人未经一审第三人同意，擅自与被上诉人签订靖西县新靖镇新生街250号与248号宅基地相邻

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第379号上诉人（一审原告）刘均涛，男，1931年1月8日出生，汉族，退休职工，现住北京市海淀区。上诉人（一审原告）周玉祥，女，1933年10月10日出生，壮族，退休职工，现住北京市海淀区。以上两上诉人共同委托代理人韦松，广西欣和律师事务所律师。以上两上诉人共同委托代理人韦能杜，广西欣和律师事务所律师。被上诉人（一审被告）李……