房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终9737号

依法成立的合同，对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上海市青浦区徐泾镇人民政府、戴桃泉签订的《上海市征收集体土地居住房屋补偿安置协议》系双方当事人真实意思的表示，又未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，戴桃泉应按约履行交出空房、腾地等义务。戴桃泉提出其所签订的协议中不包含两间小屋，但现协议显示动迁补偿内容记载包括了两间小屋的补偿；戴桃泉提出协议系其受迫酒后签订，但未提供相应的证据予以证明；戴桃泉作为一家之子，在户主父亲去世、母亲年事已高的情况下，动迁部门认定其作为家庭代表人与之签订安置协议，并无不妥，况且也确实存在某一位或几位家庭成员代表签订动迁安置协议的通常做法。故对戴桃泉的上述抗辩意见，难以采信。关于戴桃泉要求对村镇出资建造但目前仍无合法批建手续的给戴桃泉家庭的两间小屋按宅基地房屋意义上单独一户予以动迁安置的问题，不属于法院管辖范围，因为集体经济组织中是否符合独立一户不属于法院主管范围。若戴桃泉今后有证据证明两间平房有合法批建手续，且符合区县级相关土地房屋管理部门核定的单立一户的条件，戴桃泉可另行再主张差额补偿。一审法院判决：戴桃泉应于判决生效之日起

依法成立的合同，对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上海市青浦区徐泾镇人民政府、戴桃泉签订的《上海市征收集体土地居住房屋补偿安置协议》系双方当事人真实意思的表示，又未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，戴桃泉应按约履行交出空房、腾地等义务。戴桃泉提出其所签订的协议中不包含两间小屋，但现协议显示动迁补偿内容记载包括了两间小屋的补偿；戴桃泉提出协议系其受迫酒后签订，但未提供相应的证据予以证明；戴桃泉作为一家之子，在户主父亲去世、母亲年事已高的情况下，动迁部门认定其作为家庭代表人与之签订安置协议，并无不妥，况且也确实存在某一位或几位家庭成员代表签订动迁安置协议的通常做

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9737号上诉人(原审被告)：戴桃泉，男，1953年6月7日出生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：黎根娟(系戴桃泉之妻)，女，1961年9月10日出生，汉族，住上海市青浦区徐泾镇陆家角村XXX号。被上诉人(原审原告)：上海市青浦区徐泾镇人民政府，住所地上海市青浦区。法定代表人：潘恩华。委托诉讼代理人：顾朝君，上海东炬律师事务所律师……