房屋买卖合同纠纷 (2017)京03民终4311号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。赵杰与刘淑平、何美珍签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，当事人意思表示真实，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人应当依约履行。结合法院查明的事实，现双方按照交易流程已履行完过户前的购房环节，因赵杰的原因，合同履行期限延长至2016年6月30日。2016年6月6日赵杰完成缴税后，若双方通过不动产登记中心的绿色通道过户，双方应可在2016年6月30日前完成合同的履行。若不通过绿色通道方式过户，双方无法在2016年6月30日前完成合同履行。对于拒绝通过绿色通道方式过户的原因，刘淑平、何美珍称因怕受骗，并表示当时即使约一个正常过户号，超过了2016年6月30日，过户约到10月份刘淑平、何美珍也同意继续履行合同。现赵杰主张继续履行，法院对赵杰主张的继续履行请求予以支持，对刘淑平、何美珍的全部反诉主张不予支持。关于赵杰要求刘淑平、何美珍支付违约金的主张，综合本案案情，没有充分证据显示买卖双方就过户的方式进行过明确约定，无论是绿色通道过户或预约过户号过
摘要
何美珍、刘淑平与赵杰等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4311号上诉人（原审被告）：刘淑平，女，1953年4月27日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘晓雪，男，1980年2月25日出生。上诉人（原审被告）：何美珍，女，1944年11月27日出生，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：赵杰，女，1979年6月30日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：魏学全，上海市锦天城（北京）律师事……