确认合同有效纠纷 （2015）哈民二民终字第802号

本案争议的焦点为二场村与梁衍祥签订的《江北土地承包期延续协议》是否有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条规定：“承包期内，发包方不得单方解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，……”。2009年1月1日，梁衍祥、二场村签订了《承租江北土地协议书》，梁衍祥按照协议约定履行了向二场村交纳了承租费的义务，且该协议已履行完毕，故为有效协议。承租协议履行届满前，2011年7月10日，梁衍祥、二场村又签订了《江北土地承包期延续协议》，梁衍祥按照延续协议约定又交纳了三年期的承包费12万元，二场村为梁衍祥出具了盖有公章承包收据。二场村将涉案土地承包给梁衍祥经营虽未召开村民会议或村民代表会议，但协议内容是经二场村委会集体讨论作出的决定，故该协议的签定不违反法律的强制性、效力性规定，并且双方当事人已按两份协议约定实际履行，二场村在履行期间对协议的效力问题又未提出异议。因此，足以使梁衍祥有理由相信二场村委会作出的决定是符合法律规定的。二场村虽主张2011年5月6日村委会会议记录承包期限有篡改，但该记录系经二场村盖章确认。故二场村主张双方签订的两份协议未履行法定程

本案争议的焦点为二场村与梁衍祥签订的《江北土地承包期延续协议》是否有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条规定：“承包期内，发包方不得单方解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，……”。2009年1月1日，梁衍祥、二场村签订了《承租江北土地协议书》，梁衍祥按照协议约定履行了向二场村交纳了承租费的义务，且该协议已履行完毕，故为有效协议。承租协议履行届满前，2011年7月10日，梁衍祥、二场村又签订了《江北土地承包期延续协议》，梁衍祥按照延续协议约定又交纳了三年期的承包费12万元，二场村为梁衍祥出具了盖有公章承包收据。二场村将涉案土地承包给梁衍祥经营虽未

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第802号上诉人（原审被告）哈尔滨市道里区新发镇二场村村民委员会，住所地哈尔滨市道里区新发镇二场村。负责人陈景利，总支书记。委托代理人赵洪党，住哈尔滨市道里区。委托代理人宋绍忠，黑龙江金石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）毕玉萍，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）梁维，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）梁丹，住哈尔滨市……