房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏12民终90号

孙新建、安新拆迁公司及泰兴市土地开发储备中心签订的拆迁补偿安置协议书系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人均应按协议约定履行义务并享有权利。孙新建房屋被拆迁后选择产权调换，原审被告向孙新建提供了合格的安置房源，并通知孙新建选房，其已履行了协议约定的义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，《商品房销售管理办法》第三十二条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。现孙新建要求原审被告提供佳源新天地羌溪花苑安置区书面规划、公安、消防、城建档案，质量监督部门的验收认可意见，建设、施工、监理、设计单位意见及《竣工验收备案证》等相关手续，既无协议约定，也无法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条之规定，判决如下：驳回孙新建的诉讼请求。一审案件受理费80元，由孙新建负担。原审判决书送达后，孙新建不服，向本院提起上诉称，上诉人书面、诉讼要求被上诉人提供足以证明泰兴市佳源新天地羌溪花苑安置区安置房竣工验收合格书面文件，至今未果。上诉

孙新建、安新拆迁公司及泰兴市土地开发储备中心签订的拆迁补偿安置协议书系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人均应按协议约定履行义务并享有权利。孙新建房屋被拆迁后选择产权调换，原审被告向孙新建提供了合格的安置房源，并通知孙新建选房，其已履行了协议约定的义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，《商品房销售管理办法》第三十二条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。现孙新建要求原审被告提供佳源新天地羌溪花苑安置区书面规划、公安、消防、城建档案，质量监督部门的验收认可意见，建设、施工、监理、设计单位意

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏12民终90号上诉人（原审原告）孙新建。被上诉人（原审被告）泰兴市安新城市房屋拆迁有限公司，住所地泰兴市科技路北大楼五楼。法定代表人封建强，经理。委托代理人张三虹，该公司员工。委托代理人羊圣林，江苏兴泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）泰兴市土地开发储备中心，住所地泰兴市国土资源局内。法定代表人孙红东，主任。委托代理人吴朝阳，泰兴市国土资源……