商品房预售合同纠纷 （2014）中中法民一终字第491号

本案系商品房预售合同纠纷。经查，2004年1月4日，吉雅公司与邓永峰签订三乡中心区农贸市场认购书，约定邓永峰向吉雅公司认购三乡中心区农贸市场1幢11号商铺，认购楼价680400元。2005年6月10日，吉雅公司出具收据确认收到邓振生支付的商铺款735210元，2005年11月25日，吉雅公司出具收据确认收到邓振生支付的收楼费用26847元。2006年5月18日，吉雅公司与邓振生签订广东省商品房买卖合同，约定邓振生向吉雅公司购买三乡镇中心区综合市场1号楼11号商铺，总楼价为735210元，在签署广东省商品房买卖合同时已付清，吉雅公司应当在2005年12月30日前将商铺交付邓振生使用，吉雅公司应当在商品房交付使用后720日内将办理权属登记需要由吉雅公司提供的资料报产权登记机关备案。目前涉案商铺由邓振生出租给案外人使用。本院作出的已经发生法律效力的（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决所附的非法吸收公众存款明细表中，涉及邓振生及其邓永峰，出借金额为116.2万元。原审法院调取的该刑事案件卷宗中邓振生出具给张其的收到投资利润的收据显示，2005年有5张收据上载明扣楼款，邓永峰另案主张的中山

本案系商品房预售合同纠纷。经查，2004年1月4日，吉雅公司与邓永峰签订三乡中心区农贸市场认购书，约定邓永峰向吉雅公司认购三乡中心区农贸市场1幢11号商铺，认购楼价680400元。2005年6月10日，吉雅公司出具收据确认收到邓振生支付的商铺款735210元，2005年11月25日，吉雅公司出具收据确认收到邓振生支付的收楼费用26847元。2006年5月18日，吉雅公司与邓振生签订广东省商品房买卖合同，约定邓振生向吉雅公司购买三乡镇中心区综合市场1号楼11号商铺，总楼价为735210元，在签署广东省商品房买卖合同时已付清，吉雅公司应当在2005年12月30日前将商铺交付邓振生使用，吉雅公司应当

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第491号上诉人（原审第三人）：交通银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。负责人：韩玉明。委托代理人：曾兴风，广东国融律师事务所律师。委托代理人：刘运辉，广东国融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓振生，男，1951年7月20日出生，汉族，住广东省珠海市。委托代理人：黄俊科，广东香山律师事务所律师。委托代理人：王艳丽，……