房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）浙舟民终字第249号

舟山市定海区人民法院在其已生效的（2014）舟定民初字第31号民事判决中，明确认定原位于舟山市定海区盐仓街道虹桥社区青岭北路165号范围内楼房及其他平屋（即本案所涉及的被拆迁房屋）的所有权归属尚未明确。现方燕红又以其系本案所涉被拆迁房屋的共有人名义，请求法院撤销方祥龙以其系家庭全部成员的代表名义与舟山市民政局就涉案的被拆迁房屋所签订的系列拆迁安置协议。因本案涉及被拆迁房屋的权益归属，故原审法院未查清方燕红是否属于本案所涉及的被拆迁房屋的共有人，直接判决驳回方燕红的诉讼请求不当，属认定案件的基本事实不清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销舟山市定海区人民法院（2014）舟定民初字第931号民事判决；二、本案发回舟山市定海区人民法院重审。审　判　长　　陈　吉代理审判员　　张秀梅代理审判员　　高嘉侃二〇一五年九月二十二日代书　记员　　杨　涛

舟山市定海区人民法院在其已生效的（2014）舟定民初字第31号民事判决中，明确认定原位于舟山市定海区盐仓街道虹桥社区青岭北路165号范围内楼房及其他平屋（即本案所涉及的被拆迁房屋）的所有权归属尚未明确。现方燕红又以其系本案所涉被拆迁房屋的共有人名义，请求法院撤销方祥龙以其系家庭全部成员的代表名义与舟山市民政局就涉案的被拆迁房屋所签订的系列拆迁安置协议。因本案涉及被拆迁房屋的权益归属，故原审法院未查清方燕红是否属于本案所涉及的被拆迁房屋的共有人，直接判决驳回方燕红的诉讼请求不当，属认定案件的基本事实不清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁

浙江省舟山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙舟民终字第249号上诉人（原审原告）方燕红，打印店经营者。委托代理人邵一舟。被上诉人（原审被告）舟山市民政局。法定代表人张锦。委托代理人陈波。委托代理人应王雷。被上诉人（原审被告）方祥龙。上诉人方燕红因与被上诉人舟山市民政局、方祥龙房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服舟山市定海区人民法院（2014）舟定民初字第931号民事判决，向本院提起上诉。……