租赁合同纠纷 （2019）黔0302民初5836号
裁判要旨
原告与被告签订的《电子商务物流有期有偿使用协议书》系双方真实意思表示，原告虽未取得租赁房屋的权属，但提供文件反映电子商务城临时物流园经相关部门许可修建，故双方的合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。 在双方签订的《电子商务物流有期有偿使用协议书》到期后，双方的权利义务即终止，被告应当履行返还房屋的后合同义务；虽然被告陈述已于2018年4月份搬离使用的门面，但未提供证据证明已将房屋返还原告，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 、第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 之规定，由于被告未举证证明在合同期满后已按合同约定或法律规定向原告返还了租赁房屋，而原告亦未提出异议，则双方形成不定期的租赁合同关系。 原告在2018年6月5日通知经
摘要
遵义思达商贸城置业有限公司与贵州鑫海洋物流有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0302民初5836号 原告：遵义思达商贸城置业有限公司，住所地：贵州省遵义市南部新区遵义大道**，统一社会信用代码：915203020570660196。 法定代表人：陈建杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杜秋霖，贵州子尹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢凯，贵州子尹律师事务所律师。 被告：贵州鑫海洋物流有限公司，住，住……