房屋租赁合同纠纷 （2021）苏01民终2410号

上诉人应当提交证据予以证明，但上诉人认为存在损失的举证责任应当在被上诉人。上诉人对于一审判决其支付的租金、占有使用费、物业费滞纳金与电费费用均无异议，但认为违约金过高，请求二审法院予以调整。春沣公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律无误，请求法院驳回上诉人的上诉请求。春沣公司向一审法院起诉请求：1、请求确认双方租赁合同于2020年7月22日终止；2、请求判令赵翠清支付欠付租金362506.32元，占有使用费计算至2020年8月6日，共15天，金额为19863.36元；3、请求判令赵翠清支付物业费23173.92元及滞纳金（按照年利率24%计算自2019年10月23日至2020年7月22日）；4、请求判令赵翠清支付截止至2020年5月19日的电费10215.03元；5、请求判令赵翠清支付违约金48334元（按照年租金10%计算）及房屋闲置2个月的损失80556.96元；6、请求判令赵翠清承担诉讼费。一审法院认定事实：：2019年7月26日，春沣公司（甲方）与赵翠清（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定由赵翠清租用春沣公司位于江宁经济技术开发区作为商务、办公使用。租赁期限自2019年7月23日至

上诉人应当提交证据予以证明，但上诉人认为存在损失的举证责任应当在被上诉人。上诉人对于一审判决其支付的租金、占有使用费、物业费滞纳金与电费费用均无异议，但认为违约金过高，请求二审法院予以调整。春沣公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律无误，请求法院驳回上诉人的上诉请求。春沣公司向一审法院起诉请求：1、请求确认双方租赁合同于2020年7月22日终止；2、请求判令赵翠清支付欠付租金362506.32元，占有使用费计算至2020年8月6日，共15天，金额为19863.36元；3、请求判令赵翠清支付物业费23173.92元及滞纳金（按照年利率24%计算自2019年10月23日至2020年7月22日）；4、

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终2410号上诉人（原审被告）：赵翠清，女，1978年5月2日生，汉族，居民，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：曹宝琴，江苏玖润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京春沣企业管理有限公司，住所地在南京市江宁区秣陵街道庄排路157号3幢南3楼。法定代表人：张兵，系公司执行董事。委托诉讼代理人：孙强，江苏苏星律师事务所律师。委托诉讼代理人……