房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）韶中法民一终字第38号

肖艳娟与信和公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的合同，对合同双方当事人均有约束力。信和公司出具的《确认书》是双方对《房屋拆迁安置补偿协议书》部分修改及部分补充，依据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，双方应当按照约定全面履行。关于办理房地产权证问题，双方签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》约定信和公司在收到肖艳娟补交房屋建筑面积差价款后，为肖艳娟办好房屋产权证，办理该产权证的税收和一切费用由信和公司承担。同时还约定信和公司应当房屋交付给肖艳娟一年内办好房产证。结合信和公司出具的《确认书》约定信和公司在肖艳娟付清房屋面积款差价款90000元后安排肖艳娟居住，以及信和公司于2011年9月3日将房屋交付给肖艳娟居住使用的事实。综上，从双方约定及该院查明事实，信和公司负有协助办理房地产权证的义务，故对于肖艳娟要求信和公司协助办理房地产权证的诉讼请求予以支持。对于信和公司辩称肖艳娟至今未支付房屋补差款的问题，因信和公司未提交证据反驳肖艳娟证据，信和公司亦可另行主张权利，故在本案中对信和公司该项辩解意见不予采纳。对于肖艳娟要求

肖艳娟与信和公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的合同，对合同双方当事人均有约束力。信和公司出具的《确认书》是双方对《房屋拆迁安置补偿协议书》部分修改及部分补充，依据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，双方应当按照约定全面履行。关于办理房地产权证问题，双方签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》约定信和公司在收到肖艳娟补交房屋建筑面积差价款后，为肖艳娟办好房屋产权证，办理该产权证的税收和一切费用由信和公司承担。同时还约定信和公司应当房屋交付给肖艳娟一年内办好房产证。结合信和公司出具的《确认书》约定信和公司在肖艳娟付清房屋面积款差

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第38号上诉人（原审被告）：韶关市信和置业有限公司。法定代表人：欧阳瑞蔚，该公司总经理。委托代理人：谭美玉，该公司副总经理。被上诉人（原审原告）：肖艳娟，女，1939年12月15日出生，汉族。委托代理人：高汉庭，男，1937年6月6日出生，汉族，系肖艳娟丈夫。上诉人韶关市信和置业有限公司（以下简称信和公司）因与被上诉人肖艳娟房屋拆……