商品房预约合同纠纷 （2018）川03民终223号

双方当事人对签订协议及经过等事实无争议，且均认可《燊海森林关于龚利英抵扣工程款的补充协议》、《中港燊海森林商品房认购协议》的效力，依法予以确认。但由于：各方在签订《燊海森林关于龚利英抵扣工程款的补充协议》时，中港公司副总经理涂万富在该协议上加注“同意用工程款抵购房款，请财务核定工程款数量”表明：自贡中港公司同意以工程款抵扣购房款，这种方式来支付购房款，但需核定工程款数量。故双方其后签订了《中港＊燊海森林商品房认购协议》，再次明确了工程款抵扣购房款这种方式支付房款。2015年6月1日，龚利英、张文远以及中港公司工程部负责人王世杰对话中，也可以看出双方没有签订正式的商品房买卖合同，需完善些“东西”，其后王世杰又讲了张文远工程款的情况，王世杰的谈话与涂万富加注“请财务核定工程款数量”的含义一致，均表明签订的上述协议，需核定张文远工程款数量。但审理中，原告及张文远、泰通公司均不能举示证据证实，核定张文远工程款数量的证据，更不能举示证据证实双方核定工程款数量后进行抵扣购房款行为的事实；同时，按照《燊海森林关于龚利英抵扣工程款的补充协议》约定，自贡泰通公司在中港公司办理完成财务手续后，自贡中港公司

龚利英与自贡中港文化旅游投资开发有限公司、自贡市泰通建筑工程有限责任公司、张文远商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川03民终223号上诉人（原审原告）：龚利英，女，1978年4月19日出生，汉族，四川省自贡市人，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：舒涛，四川瀚毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：自贡中港文化旅游投资开发有限公司，住所地四川省自贡市丹桂南大街2666号。法定代表人：徐小文，执行董事。委托诉讼代理人：张智锐，四川泰逸律师事务所律师。被上……